Petra Poeschmann Immobilienmakler Ingolstadt

Beim Hausverkauf kommen eine Menge wichtige Themen auf die Eigentümer zu. Dabei zahlt es sich aus, wenn sie den Ablauf kennen, denn das ermöglich eine optimale Vorbereitung. Der Ablauf im Überblick: Schritt 1: Bestandsaufnahme – den Zustand des Hauses erfassen Wie gut ist das Haus eigentlich in Schuss? Wo besteht Sanierungsbedarf? Welche Besonderheiten weist es auf? Solche Aspekte gilt es, als erstes zu klären – sei es mit oder ohne Makler, der dann bei der Bestandsaufnahme anwesend ist. Schritt 2: Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen Als nächstes geht es darum, die für den Hausverkauf erforderlichen Unterlagen zusammenzutragen (mehr dazu unter Punkt 6). Dazu gehören beispielsweise Baupläne, Grundrisse und Unterlagen zur Heizungsanlage. Wichtig zu wissen: Beim Hausverkauf ist ein gültiger Energieausweis erforderlich. Mitunter liegt das Dokument bereits vor, ist aber mittlerweile nicht mehr gültig. Daher sollte frühzeitig geprüft werden, ob ein neuer Ausweis beantragt werden muss. Schritt 3: Wertermittlung Für die Wertermittlung gibt es zwei Möglichkeiten: Wer sich dies zutraut, kann sich anhand von Marktberichten und in der regionalen Presse einen Überblick über die Marktlage vor Ort verschaffen, um eine ungefähre Vorstellung vom möglichen Verkaufspreis zu erhalten. Oder es wird ein Profi ins Boot geholt, der ein Wertgutachten anfertigt. Dies kann ein Immobiliensachverständiger sein. Wer einen Immobilienmakler in Erwägung zieht, kann auch diesen mit der Wertermittlung beauftragen. Dieser Service ist üblicherweise kostenlos.

Der Hausverkauf ist in der Regel eine Angelegenheit mit enormer Tragweite – emotional wie finanziell. Entsprechend sorgfältig sollten Hauseigentümer dabei vorgehen. Wir von Immobilien Poeschmann Ingolstadt, haben die wichtigsten Informationen und Fragestellungen rund ums Thema Haus verkaufen zusammengestellt, die Hausbesitzer kennen sollten, bevor sie sich für diesen großen Schritt entscheiden.